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室內設計解析

　目前上海新推出的高檔別墅專案，提供全裝修的並不多，大都是提供部分裝修，或者毛坯交房。從對發展商的調查來看，發展商更願意提供全裝修的房子，因為這樣將帶來更多的利潤，並保證裝修的效率，便於物業管理。但是因為業主生活方式、審美偏好的不同，操作起來比較複雜。目前比較多的做法是提供功能表式的裝修服務，供業主選擇，或者由發展商提供多種裝修風格，業主選擇後，由開發商説明完善設計並完成裝修工作。通常規模較小、檔次豪華的專案提供全裝修的概率更大。

　　從提供裝修的專案來看，裝修規格和成品質量都比較高。整個裝修工作往往聘請國內外知名的室內設計師進行設計，室內設計公司並由富有經驗的施工隊伍進行施工。很多專案為了提供不同風格的裝修方案，同時請多位優秀設計師進行創作；也有的專案請國外工匠進行家具和裝飾的雕琢。裝修風格方面，考慮到購買者的年齡、審美、國籍，採用歐美傳統風格的比較多，而採用現代風格、後現代風格以及中式風格的比較少。有一些專案，建築外觀和景觀園林都採用了中式風格，但依然選擇了歐式的室內裝修。

　　 上海高檔別墅專案在設備的選用上繼續在高檔化與系統化的方向上不斷發展，一方面要體現住戶的尊貴身份，一方面要保證居住的方便、舒適與健康。通常情況下，高檔別墅的空調系統、熱水系統、淨水系統、中央吸塵系統等各類設備均採用歐、美、日的最新產品。而“非典”以後，空調、通風設備受到了格外的關注。同時，近年來上海大力推廣住宅技術革新，推廣的內容包括包括箱式變壓器供電、分質供水系統、智慧化物業管理系統、水、電、燃氣三表資料遠端採集系統、智慧化的安保系統以及太陽能技術等等。其中，安全是高級別墅區最重要的問題之一，智慧化的安保系統可以包括周邊防範報警系統、重點部位的電視監控、訪客可視對講、家庭安防系統以及車輛管理系統等多個子系統室內設計公司，實行嚴密監控。需要指出的是，別墅社區各類設備的進步，處處滲透著新的技術思想。一是智慧化的細想，有助於方便業主的生活、辦公以及提高社區服務、安保的效率；二是節能環保的思想，有助於改善社區的居住環境。

　　物業管理與服務

　　 隨著上海高檔別墅的不斷發展，物業管理與服務的品質已經成為衡量專案好壞的重要標準，也是購房者重點考慮的因素。上海的高檔別墅社區，通常由國內外一流的物業公司提供物業管理與服務，方便、周到並保證安全。服務的標準化、系統化與服務者素質的提高，不僅保證了業主居住的舒適，也是業主身份和地位的一種體現。提供服務的範圍除了基本的清潔衛生、園藝綠化、設備維修、安保，還滲透到個人理財、簽證、旅遊、家宴、寵物寄養等生活的各個細節當中，更高檔的專案則提供完善的管家服務。值得一提的是別墅專案的安保工作都做得非常嚴格，智慧化的電子系統和保安人員相結合，為業主提供放心的居住環境。